Bedrijfstaxaties
» Opdrachtbespreking
» Opname van het object
» Gegevensverzameling
» Rapportage
Opdrachtbespreking
Binnen twee dagen na aanmelding voor een taxatie nemen we telefonisch contact met u op voor de bespreking van uw opdracht. We formuleren voor welk doel het taxatierapport moeten worden opgemaakt en bepalen welke waarden vastgesteld moeten worden. Tevens wordt er een afspraak gemaakt over de opnamedatum en het tijdstip.
Opname van het object
Het onroerend goed wordt nauwkeurig visueel geïnspecteerd en de voor het bepalen van de waarde relevante aspecten worden genoteerd. Gekeken wordt o.a. naar het type object, grootte, ligging, aanwezige voorzieningen, functionaliteit, staat van onderhoud, materiaalgebruik, bouwkundige constructie en de esthetische kwaliteiten. Tevens vindt er een omgevingsonderzoek plaats t.a.v. bereikbaarheid, aanwezige voorzieningen en infrastructuur.
Gegevensverzameling
Na de taxatie verzamelen we gegevens die voor de waardebepaling van belang kunnen zijn. We raadplegen het bestemmingsplan en onderzoeken of er ontwikkelingen in de buurt zijn die de waarde nu of in de nabije toekomst kunnen beïnvloeden. Wanneer er een vermoeden voor eventuele bodemverontreiniging bestaat, wordt nagegaan wat daarover bekend is. Juridische aspecten van privaatrechtelijke en/of publiekrechtelijke van aard worden meegenomen. Uitermate belangrijk in deze fase is ook het raadplegen van het kadaster én ons eigen databestand.
Rapportage
Aan de hand van de verzamelde gegevens, actuele marktsituatie, courantheid en de kennis en ervaring van de taxateur, wordt een taxatierapport opgesteld. Daarin worden de getaxeerde waarde(n) vermeld en is veel aandacht voor de onderbouwing van de waarde(n). De door Hangohr Taxaties uitgebrachte rapporten zijn conform het laatste model woningfinanciering en commercieel vastgoed, vastgesteld door het Centraal Hypothecair Fonds (CHF) in samenwerking met de brancheverenigingen.